内地主题乐园接近饱和 2700座或仅一成达到盈利

本文摘要：港媒称，恒大地产集团有限公司董事长许家印近来沦为近期一位投资修建主题公园的地产业巨头，意图从内地万亿美元的旅游产业中分给一杯羹。据香港《南华早报》网站2月5日报导，上个月，恒大地产集团在湖南省不会长沙投资500亿元的童世界主题公园举办动工仪式，这是恒大将在全国各地修建的一系列主题公园中的第一个，该主题公园将利用中国古代神话传说和经典文学作品中的人物，专为少年儿童打造出一个仅有室内、全天候、仅有季节的童话神话主题公园。

港媒称，恒大地产集团有限公司董事长许家印近来沦为近期一位投资修建主题公园的地产业巨头，意图从内地万亿美元的旅游产业中分给一杯羹。据香港《南华早报》网站2月5日报导，上个月，恒大地产集团在湖南省不会长沙投资500亿元的童世界主题公园举办动工仪式，这是恒大将在全国各地修建的一系列主题公园中的第一个，该主题公园将利用中国古代神话传说和经典文学作品中的人物，专为少年儿童打造出一个仅有室内、全天候、仅有季节的童话神话主题公园。报导称之为，该主题公园显著是射击华特迪士尼的上海迪士尼乐园和康卡斯特公司在北京的环球影城主题公园修建的，其投资比在内地的魔法王国高达47%。

恒大集团的雄心某种程度仅限于长沙，它还计划在贵州省省会贵阳、河南汴京以及江苏修建类似于的主题公园，并在江苏省启东修建一个海洋公园。报导称之为，内地数量不足的主题公园令人产生疑惑恒大集团作出的是否是一个适合的战略行径。

交银国际有限公司有限公司的地产分析师菲利普谢说：我不指出恒大在经营主题公园上有任何优势。他说道，修建和管理主题公园的成本之低众所周知，而且交还投资必须很长时间，因为必须三四年才能建设已完成，这将对恒大的高杠杆产生负面影响。

报导称之为，这家坐落于广州的开发商目前并未偿还债务贷款多达8000亿元，截至去年6月底负债与权益比率多达400%，是内地大型开发商中最低的。谢说，令其其面对的金融挑战激化的是，恒大对如迪士尼的米老鼠或者冰雪女王等一些超级明星人物不享有任何商标或者知识产权，这意味著它很难赚。报导称之为，自2015年以来，内地的开发商把注意力改向了主题公园，以构建产业多样化，并逃跑休闲娱乐旅游蓬勃发展的市场需求获取的机会。政府预计，在不断扩大的中产阶级的性刺激下，中国价值超强万亿美元的旅游产业到2020年将翻一番。

沈阳万达集团去年新的进两个文化旅游城。王健林一个雄心勃勃的目标是到2020年修建15个大型娱乐场所，某种程度射击的是迪士尼和康卡斯特的主题公园。深圳佳兆业集团和上海世茂房地产等公司也都有修建大型休闲娱乐娱乐项目的计划。这些主题公园大多数将落户内地中小城市，而非北京或上海。

这些项目的一个共同之处就是都会在公园内或周围修建住宅楼，以协助承担公园的建设成本。内地房地产信息集团的研究部负责人戴维洪说道，主题公园还可以沦为主要的吸引力，提升附近的住宅价格，为恒大获取更好的动力。显著的例子就是计划在启东修建的童世界，这个公园刚好就在恒大正在打造出的另外一个大项目海上威尼斯附近。

去年，以销售额计算出来，恒大沦为内地仅次于的房地产开发商，但是因为高额贷款和一些非核心产业的损失，公司完全没怎么盈利。这个地产巨头现在开始投身于各个领域，从太阳能电池板、养猪场、矿泉水、粮食、石油到整形业再行到金融行业，无所不包。专门研究主题公园行业的咨询公司梅瑞普方中国公司的继续执行董事罗纳德梅里曼说道，开发商在二、三线城市经营主题公园顺利的关键是专心于研发针对本地居民的项目，而不不应是射击游客的通用型产品。

然而，交银国际的谢担忧，内地二、三线城市的主题公园早已相似饱和状态，因为不仅是房地产企业，一些国际和本土经营者仍在垂涎新的项目。BBT商业研究所最近收到了一个显著警告，它量度内地大约2700座主题乐园中只有10%是盈利的。去年，由于观众寥寥，万达意味着开业18个月后就重开了斥资38亿元修建的武汉电影乐园。

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