【两会】李稻葵：房地产调控的根本是政府必须持有部分房产

本文摘要：我自己长年有这么个观点，就是要解决问题房地产的调控问题，靠房地产税是不顺的，远水不解近渴。显然之显然，政府手里必需要有武器，武器是什么呢？政府必需持有人非常一部分的房产。全国两会期间，全国政协委员、清华大学教授李稻葵拒绝接受中新社记者专访，讲了他对房地产调控的观点。 十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举办的新闻发布会上回应，房地产税法的确列为本届人大五年法律规划，但今年没把房地产税法呈交人大常委会审查会的决定。李稻葵指出，房地产税法十三五期间有可能实施。

我自己长年有这么个观点，就是要解决问题房地产的调控问题，靠房地产税是不顺的，远水不解近渴。显然之显然，政府手里必需要有武器，武器是什么呢？政府必需持有人非常一部分的房产。全国两会期间，全国政协委员、清华大学教授李稻葵拒绝接受中新社记者专访，讲了他对房地产调控的观点。

十二届全国人大五次会议大会发言人傅莹在4日举办的新闻发布会上回应，房地产税法的确列为本届人大五年法律规划，但今年没把房地产税法呈交人大常委会审查会的决定。李稻葵指出，房地产税法十三五期间有可能实施。即便实施，最后结果有可能是中央法律，由地方确认税率以及税收的细节，无法确信靠房地产税来叛房价。

李稻葵讲解，中国香港和新加坡也做土地财政，政府用土地出让的钱去做到很多事情。为什么他们的房地产掌控得比较不俗，主要原因在于，香港特区政府、新加坡政府手里有粮食，掌控了大量的房产，定向租赁给必须反对的部分百姓。

百姓心里就比较五谷丰登了、平稳了。李稻葵说道，香港地区60%的居民生活在政府获取或掌控的住房内，这个数字在新加坡大约是50%。曾在香港科技大学任教五年的他回应，五年间，香港的房价波动相当大，但是我并不生气，不必管它，因为我是每年拿走工资的7.5%转交大学，大学给我房子寄居。我安安心心地做我的学问，就不必担忧油炸房子的事情了。

有基于此，李稻葵建议，在一些楼市库存比较严重的三四线城市，如果辨别其未来一个城市经济发展前景还不俗，地方政府可以由上级政府借贷发售债券，用这个钱把房子买下来长年持有人，租赁给外来务工人员。这样既需要消弭楼市库存，又能平稳外来务工人员，将来房价回落以后，也能为政府获取较高质量的资产，等到未来房价太高的时候，可以必要卖掉一点政府手中的存量房，入手房价。

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