聚焦学区房 教改新政“楼市先行”？

本文摘要：小学就近入学、小升初多校划片入学、中止资源共享生各地一系列意图增进教育公平的政策受到影响看起来杜绝了递条子送来票子，却让拼成房子越发激烈：老牌学区房价格仍然结实，新的晋学区房也在蹭蹭下跌。记者探访北京西城、海淀等教育资源集中于区域找到，虽然楼市整体下滑，但学区房依旧在短时间内每平方米下跌四五千元，从前无人问津的老旧小区很快变为香饽饽。如此华丽上前让不少家长苦不堪言：教育改革新政咋就出了楼市先行？

小学就近入学、小升初多校划片入学、中止资源共享生各地一系列意图增进教育公平的政策受到影响看起来杜绝了递条子送来票子，却让拼成房子越发激烈：老牌学区房价格仍然结实，新的晋学区房也在蹭蹭下跌。记者探访北京西城、海淀等教育资源集中于区域找到，虽然楼市整体下滑，但学区房依旧在短时间内每平方米下跌四五千元，从前无人问津的老旧小区很快变为香饽饽。如此华丽上前让不少家长苦不堪言：教育改革新政咋就出了楼市先行？无人问津的老旧小区出了香饽饽在北京，与楼市整体下滑构成独特鲜明的是，个别区域的量价却逆市上升。毕竟，是这些地方挂上了学区房的金字招牌。

今年4月底，北京西城区实施多项教改措施，其中一项最重要内容是在12所普通小学试点按比例升到优质初中。明年开始，西城区已确定升到优质初中的小学毕业生可按强迫原则升学，入学比例大幅递减，6年后不高于80%。不受政策性刺激，不少家长开始提早布局，这些小学附近的学区房热度很快提高，不少中介网站上的房源很快贴上了学区房标签。

高家寨小区是八十年代末老房子，低于时每平方米4.5万元左右。所属学区的福州馆小学因为能升到北京八中，成交价很快涨5万元以上。北京西城虎坊路附近一家房产中介经纪人程先生说道：政策实施两周内，我们店就买了5套，原本卖不动的老房子出了抢手货。

不仅如此，传统学区房的价格仍然急剧下跌。记者探访了解到，北京市东城区的培新小学附近，近30年的六层老楼价格已被炒到每平方米6.5万元以上。在中关村等传统学区，一些学区房早已涨了每平方米10万元以上。

近期各学校注册入学范围相继发布，学区房价格堪称扶摇直上。北京一位教育部门工作人员回应，就近入学显然可以诱导寻租贪腐，增进教育公平，但政策的任何风吹草动都有可能造成楼市的脆弱反应。挡住递条子难阻拼成房子根据教育部文件拒绝，到2015年，19个大城市所有县（市、区）实施划片就近入学，100%的小学划片就近入学；90%以上的初中构建划片入学。

北京市拒绝中止资源共享生，小学免试就近入学，小升初实施单校划片或多校划片入学，传输特长生招收规模。上海市也明确规定，坚决公办义务教育学校全部划片免试就近入学原则。在许多孩子家长显然，上述政策总体受到影响，不仅增进了教育公平，也让一些没权没势的家庭看见孩子上名校的期望，还能省却上奥数、学乐器、苦练体育之厌。

但不少家长却依旧难言精彩，甚至陷于新的困惑。原本是北京市西城区一所普通小学的涭水河小学因白鱼划入名校实验二小更有了不少家长注目。政策一出，房价就已提早做到，单价同比上涨个一万多并不有意思。

该小学附近一家中介公司的经纪人赵先生说道：由于这里是实验二小的新学区房，每平方米的价格还在8万元左右，相比每平方米30万元的老学区房有极大价差，未来认同还不会上涨。早已有更加多的家长到这里谋求房源。

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