重庆三季度高端住宅市场环比升7.2% 改善型需求大

本文摘要：中新网重庆10月20日电 (蒋青琳)20日，仲量联行重庆公司公布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告称之为，2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套数约2200套，环比下跌7.2%，提高型市场需求强大唤起住宅销量下降。该报告称之为，作为中西部地区唯一的直辖市，重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略性互联互通样板项目(全称中新的重庆项目)带给的发展前景，于是以更有着投资者目光。

中新网重庆10月20日电 (蒋青琳)20日，仲量联行重庆公司公布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告称之为，2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套数约2200套，环比下跌7.2%，提高型市场需求强大唤起住宅销量下降。该报告称之为，作为中西部地区唯一的直辖市，重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略性互联互通样板项目(全称中新的重庆项目)带给的发展前景，于是以更有着投资者目光。重庆的核心片区住宅，如江北嘴、观音桥等楼盘，因前景可期，引起市民提高型市场需求购房热情，投资者更为活跃。

仲量联行重庆战略顾问部数据表明，今年第三季度，重庆高端住宅市场销售套数约2200套，销售亲率持续上升，环比下跌7.2%，袭港54.5%。其中，渝中区瑞安翠湖天地和江北区御龙天峰两盘在第三季度中有较好销售展现出，总计销售近900套，占到到市场总销售量的41%。与此同时，高端住宅项目推盘速度上升，三季度追加供应量仅约600套。

坐落于江北嘴片区的梵悦天御为新楼盘，以低于整体市场平均值资本值水平入市。此外，部分楼盘销售情况较好推展房价持续下跌，高端住宅市场平均值资本值急剧下降。

截至2016年第三季度末，重庆高端住宅市场平均值资本值袭港大约11900元每平方米(套内面积)，环比百分点下降1.0%。销售情况较好和供应量较较少造成库存去化较慢，库存量显著上升至1800套，环比增加47%。当日，2016年重庆秋季房地产交易展示会月拉开帷幕，记者从房交会组委会得知，为期4天的房交会，重庆主城区共计139个项目展览，可交易商品住房面积519万平方米，总计5.9万套，可交易非住宅面积319万平方米。

业内人士分析，开发商或减缓推盘速度减少销量，不受销售情况影响平均值资本值未来将会持续稳定下跌。同时，投资者入市造就的市场活跃情绪，于是以性刺激刚刚须要或提高型市场需求。

在市场情绪活跃和提高型市场需求维持强大的情况下，秋季房交会将再次沦为性刺激销量更进一步下降的最重要契机。仲量联行重庆战略顾问部负责人马丽华说道。

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