传统零售持续受关店潮冲击 新型购物中心趋势兴起

本文摘要：面临经济上行和电商冲击，实体零售商倍感压力，百货、餐馆等传统业态经营形势最为不利，部分企业甚至经常出现负增长。近期数据表明，2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比总计上升3.1%，该增长速度比起上年同期回升了4.2个百分点。一些实体零售商自由选择押宝购物中心，意欲通过强化消费者体验，扩展市场新的空间。 经营成本大大下跌、网络零售较慢发展在多重因素影响下，步入2016年的实体零售，仍然面对着前所未有的挑战。

面临经济上行和电商冲击，实体零售商倍感压力，百货、餐馆等传统业态经营形势最为不利，部分企业甚至经常出现负增长。近期数据表明，2016年上半年全国50家重点大型零售企业零售额同比总计上升3.1%，该增长速度比起上年同期回升了4.2个百分点。一些实体零售商自由选择押宝购物中心，意欲通过强化消费者体验，扩展市场新的空间。

经营成本大大下跌、网络零售较慢发展在多重因素影响下，步入2016年的实体零售，仍然面对着前所未有的挑战。近期数据表明，2016年5月份，全国百家重点大型零售企业零售额同比上升6.1%，增速比4月份较低8.0个百分点，比起上年同期也上升了9.2个百分点。5月份，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比于是以快速增长的企业家数仅有为21家。

而在《2015年零售业上市公司营收排行榜》统计资料的93家零售上市公司中，零售百强中87家实体店销售增长速度近年来却倒数下降，2015年同比增长速度仅有为3.2%。以百货居多的企业销售增长速度同比上升3.5个百分点，其中22家企业经常出现负增长;以餐馆居多的企业销售增长速度同比上升1.4个百分点，其中7家企业经常出现负增长。新型购物中心业态蓬勃发展据前瞻产业研究院《中国购物中心行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》表明，截至2015年底，全国17个大中城市已启用零售物业总存量约6120万平方米。

目前，全国开建项目323个，总建筑面积3200万平方米，全球前10购物中心开建量仅次于的城市9个在中国。未来1年到2年，这些城市仍将有300多座面积多达10万平方米的购物中心开业。据报告监测，在优质购物中心存量中，近60%为都市型购物中心。这类项目一般来说坐落于交通便捷、零售氛围成熟期、客流平稳的核心商圈，因此平均值空置率仅有为5%，首层租金平均值溢价大约为40%。

新型购物中心未来的发展趋势一、实体商业减缓亲吻互联网作为实体亲吻互联网的根本性措施，万达牵头百度、腾讯打造出了飞凡开放平台，目前在全国有数多达3000个购物中心、百货商场、商超以及影城等商业项目与飞凡达成协议合作，沦为飞凡商业联盟的成员。4万多商户进驻飞凡平台，会员总数多达1.1亿，活跃会员多达4400万。

6月17日～19日，由飞凡开放平台联合的618可怕年中庆活动，三天内飞凡商业联盟线上线下总计交易额约88.4亿元，实体店总计客流3.88亿人次。二、搭起线下体验式消费平台据涉及资料讲解，体验式消费特别强调的是以生活情境抵达，塑造成人们的感官体验与心里认同感，通过环境，建筑以及城市风格融合而出的营造出有古朴的休闲娱乐消费场所，激发起消费者的消费意识与消费行为。据了解到，万达广场曾对商户类型比例展开调整，减少了餐饮、娱乐、亲子活动等部分，就是为了强化消费者的休闲娱乐体验。

此外，宜家也是典型的体验式消费。营造一个显家居环境，设置有所不同的样板间，如卫生间、婴儿房等，所有消费者都能对产品展开试用体验，且会有任何工作人员过来制止、阻碍。三、重返消费本质引领消费市场需求新媒体时代下，消费者的目光已由传统的报纸、杂志等平面媒体改向数字媒体(互联网、移动互联)探讨，由单向的传播(报纸、杂志、电视单向为消费者获取内容和公布广告)改以双向的对话(互联网的微博、论坛，移动互联的微信、app等)。在互联网经济时代，用户的消费行为已仍然是全然的购物，而是更加多推崇购物时精神层面的满足感。

毫无疑问，目前，实体零售商全然获取购物早已无法和消费者展开对话，它们必须打造出一个零售业的生态圈，里面有价值链和体验链，也有更加多的电子货币服务。只有创意发展，才能逃跑消费升级带给的极大商机。对实体经营者来说，以商品为基础，以顾客为核心，以环境为前提，仍是实体商业的显然。

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